Saat lakukan pembelian rumah karena itu anda harus tahu jika ada beberapa biaya yang perlu diikutsertakan saat transaksi bisnis jual-beli. Satunya sudah pasti pajak pembelian rumah. Bagaimanakah cara hitung pajak ini?
Anda harus ketahui berapakah pajak dari pembelian rumah supaya tidak terkejut dengan ongkos tambahan yang perlu dikeluarkan selainnya ongkos pembelian rumah. Saat sebelum ketahui langkah hitung pajak pembelian rumah, karena itu ketahui lebih dulu apa ongkos yang perlu dibayarkan.
1. Biaya Pembikinan Akte Jual Membeli
Yang pertama Anda harus hitung ongkos akte jual-beli atau AJB. Ongkos ini yang mengatakan jika faksi penjual rumah telah melepaskan rumah itu berdasar harga yang disetujui. Ongkos AJB ini dihitung 1% dari nilai transaksi bisnis.
Biasanya ongkos ini dijamin oleh faksi konsumen. Tetapi ada banyak keadaan juga di mana AJB dijamin bersama.
2. Biaya Check Sertifikat
Seterusnya ada ongkos untuk check sertifikat. Pengujian ini untuk ketahui validitas dari sertifikat rumah untuk menghindar perselisihan. Cuman sekitaran 100 beberapa ribu untuk memperoleh keaslian dari document Anda saat sebelum transaksi bisnis usai.
3. Biaya Balik Nama Sertifikat
Ada juga yang bernama ongkos untuk balik nama. Ongkos ini umumnya ditanggung untuk Anda yang beli rumah dari pemilik langsung. Tapi bila memperoleh rumah dari beli ke developer jadi tidak perlu mengurusi ongkos balik nama ini. BBN umumnya mempunyai nilai sekitar 2% dari nilai transaksi bisnis atau diputuskan sama sesuai ketentuan pemda di tempat.
4. BPHTB
Sebagai Bea Pencapaian Hak atas Tanah dan Bangunan. Di mana sebagai pajak pembelian rumah sebagai tanggungan dari konsumen rumah. Pajak ini memiliki sifat harus karena dibayar atas pencapaian hak tanah dan bangunan yang dibeli. BPHTB mempunyai nilai sekitar 5% dari nilai jual lalu dikurangkan dengan Nilai Pencapaian Object Pajak Tidak Terkena Pajak (NPOPTKP).
5. Cara Hitung Pajak Pembelian Rumah
Untuk hitung pajak pembelian rumah karena itu berikut rumusnya.
BPHTB = Biaya Pajak x Dasar Pengenaan Pajak (DPP).
DPP = NJOP PBB – NJOPTKP
(Tarif Pajak ini berlaku untuk penghitungan BPHTB = 5%).
Harus dipahami jika NJOP atau harga jual object pajak ialah harga rerata taksiran di suatu bangunan. Penentuan harga ini umumnya berdasar perbedaan harga dan object yang lain seperti luas bangunan dan zone. NJOP ini umumnya diputuskan oleh kementerian keuangan tiap tiga tahun sekali dan nilainya dapat beralih menjadi satu tahun sekali sama sesuai keadaan apa lagi bila anda ada di wilayah cepat perubahan.
Pasti saat ini anda sudah mengetahui bagaimanakah cara langkah hitung pajak pembelian rumah. Yang mencari tempat tinggal rumah karena itu Intiland tawarkan tempat tinggal dengan beragam tipe dimulai dari DUO, Graha Kerabat, Griya Semanan, Isen dan ada banyak kembali.
Misalnya untuk opsi rumah dengan tipe DUO. Anda dapat memperoleh dengan ide ganda all. Ada dua fasad dengan pengembangan rumah 2 terlihat depan dan belakang hingga dapat manfaatkan ruang demikian optimal. Rumah mempunyai jendela-jendela besar hingga punyai penerangan yang alami. Ada dua tempat parkir kendaraan yang nyaman dengan komune Perumahan selalu terbangun.
Anda bisa juga memperoleh 2 taman setiap rumah untuk kenyamanan bermain buah kesayangan dengan taman hijau yang fresh. Lokasinya sendiri ada di wilayah Tangerang dan dekat sama sarana umum dan tujuan lokasi lewat jalan. Dekat sama sekolah, mall, wilayah Serpong dan untuk ke Jakarta sendiri cuman memerlukan waktu sekitar 30 menit. Untuk info lebih detilnya Anda dapat datangi Intiland.com.